‌       在2024年下半年的厦门房产市场中，中海国贸学仕里作为新盘降价的首例，吸引了众多购房者的关注。去年年初，该项目135平方米的房源价格还高达950万起，让人望而却步。然而，随着市场的变化，现在价格已经降至700万，一年时间内价格下降了200多万，这无疑为购房者提供了极大的优惠‌。

‌     项目优势‌

1. ‌学区优势显著‌：中海国贸学仕里最大的优势莫过于其学区资源。小区门口就是厦门一中思明分校，距离仅20多米，接送孩子上学极为方便。此外，小学方面则是外国语附属小学洪文校区，虽然稍远一些，但大约500米的距离也在可接受范围内。这样的学区配置，无疑为孩子的教育提供了坚实的保障‌。

2. ‌周边配套完善‌：项目周边的配套设施也相当不错。距离宝龙一城仅300米，购物、休闲、娱乐一应俱全。同时，地铁二号线岭兜站也在500米范围内，出行十分便捷。这些配套设施的完善，极大地提升了居民的生活品质‌。

3. ‌交房时间快‌：目前项目已经进入竣备阶段，开发商急于出货，因此推出了降价活动。预计今年年底就能交房，这对于急于入住新房的购房者来说，无疑是一个极大的吸引点‌。

4. ‌户型设计合理‌：学士里相比其他小区，窗户更大，落地窗和加长阳台让客厅显得更加宽敞明亮。这样的设计不仅提高了居住舒适度，也增加了房屋的采光和通风效果‌。

   

‌    项目缺点‌

1. ‌梯户比相对较大‌：项目的高层采用两梯四户的设计，梯户比相对较大。在高峰时段，可能会出现等电梯时间较长的情况，对居住体验产生一定影响‌。

2. ‌城市界面一般‌：虽然项目位于思明区，但相较于五缘湾等高端区域，城市界面略显一般。不过，考虑到其学区优势和周边配套的完善程度，这一点不足或许可以被接受‌。

3. ‌车位紧张‌：有业主反映，小区内车位数量相对紧张，尤其是在高峰期可能会出现停车难的问题。这对于拥有私家车的居民来说，可能会带来一定的不便‌。

   

 ‌     总结‌

      中海国贸学仕里作为厦门思明区的高端住宅项目，以其显著的学区优势、完善的周边配套、合理的户型设计和较快的交房时间等优点，吸引了众多购房者的关注。然而，项目也存在梯户比相对较大、城市界面一般、周边配套尚待完善和车位紧张等不足。对于购房者来说，在享受项目优点的同时，也需要权衡其不足之处，根据自身需求和实际情况做出明智的选择。

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